Ce qu’il faut savoir avant d’investir

Ce qu’il faut savoir avant d’investir

  • Compte tenu de la structure du patrimoine de BNP Paribas Diversipierre, sa performance pourra diverger de celle du marché immobilier.
  • Jusqu’à 3 ans après la date d’agrément de BNP Paribas Diversipierre, les parts investies dans des actifs immobiliers, financiers et en liquidité pourront différer significativement des ratios réglementaires et cibles.

Pourcentage de répartition des actifs

  • La part des actifs immobiliers dans l’actif de l’OPCI pourra être inférieure à 51% et s’écarter significativement, dans un sens comme dans l’autre, du ratio d’investissement cible de 55% ;
  • La part des actifs financiers peut représenter ponctuellement plus de 44% de l’actif de l’OPCI ;
  • La liquidité pourra être significativement supérieure à 5% de l’actif de l’OPCI pendant cette période.

Fluctuation de la répartition des actifs

  • En cas de conditions défavorables du marché ou de forte décollecte, la part du patrimoine investie en immobilier physique pourra ponctuellement atteindre 95% de l’actif de BNP Paribas Diversipierre.
  • L’OPCI pourra avoir recours à l’endettement pour financer notamment l’acquisition ou la conservation du patrimoine immobilier à hauteur de 20% de la valeur des actifs immobiliers. Les fluctuations du marché immobilier peuvent réduire de façon importante la capacité de remboursement de la dette et les fluctuations du marché du crédit peuvent réduire les sources de financement et augmenter de façon sensible le coût de ce financement. En cas de conditions défavorables du marché le ratio d’endettement pourra atteindre 40% maximum de la valeur des actifs immobiliers.

L’investissement immobilier nécessite traditionnellement une détention de long terme pour être générateur de performance, ainsi l’horizon de détention recommandé pour ce placement est de 8 ans.

BNP Paribas Diversipierre présente un risque de perte en capital.

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