30/11/2018    |    Valeur Liquidative: 118,11€ par part      Evolution: -0,19% depuis le 15/11/2018      Actif Net Réévalué: 1 341 563 906,57€

L’OPCI BNP PARIBAS DIVERSIPIERRE

6 bonnes raisons de choisir l’OPCI BNP Paribas Diversipierre

100%

compatible avec l’assurance vie et son cadre fiscal avantageux* et accessible sur un CIF [Compte d’Instruments Financiers]

*Au regard du cadre fiscal en vigueur.

A partir de 100€,
pour investir à votre rythme

6,69 %

Performance en 2017*

* Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

100%

investi en immobilier*

* Hors liquidités.

Une épargne disponible en cas de besoin*

* Le capital n’est pas garanti.

Un investissement immobilier varié dans la zone euro.

BNP Paribas Diversipierre en bref

BNP Paribas Diversipierre  est une nouvelle solution qui s’adresse à toute personne désireuse de réaliser un investissement immobilier.
Avec BNP Paribas Diversipierre, vous pouvez associer investissement immobilier et investissement financier. Cet OPCI constitue un placement innovant et accessible dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de compte de titres financiers.

Au 31 décembre 2017:

  • 62% d’immeubles physiques (bureaux, commerces, logistique.. ) en France et en Zone Euro
  • 28% de titres financiers à sous-jacent immobilier (actions de sociétés foncières cotées, obligations foncières…).
  • 10% de liquidités réglementaires

L’histoire BNP Paribas Diversipierre est donc celle d’un investissement qui marie un objectif d’exposition aux marchés immobiliers et à des produits financiers lui permettant de proposer une liquidité du placement aux épargnants.

Objectifs de l’OPCI BNP Paribas Diversipierre

Diversification

Vous proposer une exposition diversifiée aux marchés immobiliers, par la détention d’immobilier physique direct ou de titres financiers à sous-jacent immobilier. La performance de l’OPCI sera donc corrélée à celle des marchés sur lesquels il est investi.

Accessibilité

Vous faire bénéficier d’un support d’investissement accessible et souple : Le montant minimum de souscription est fixé à 100€.  Par ailleurs, il est à tout moment possible de demander le rachat des actions souscrites.

Compatibilité

Vous faire disposer d’un produit immobilier compatible avec l’Assurance vie et bénéficier de son cadre fiscal.

Répartition des actifs éligibles

BNP Paribas Diversipierre est avant tout axé sur la thématique immobilière: Via plusieurs classes d’actifs, qui constituent son allocation, l’OPCI propose une exposition aux marchés immobiliers: en « direct », par des acquisitions d’immeubles, mais également indirectement, avec par exemple des titres de sociétés foncières cotées.

Le graphe ci-dessous vous présente la répartition actuelle du patrimoine de l’OPCI, ainsi que les cibles que se donne la gestion et le cas échéant les éventuelles limites à respecter.  En savoir plus sur la répartition des actifs éligibles

PERFORMANCE

Evolution de la Valeur Liquidative de l’OPCI BNP Paribas Diversipierre

PATRIMOINE

Patrimoine immobilier

Au 30 juin 2018, le patrimoine immobilier physique de l’OPCI BNP Paribas Diversipierre
est constitué de 20 actifs, majoritairement à usage de bureaux, sis en France, Allemagne, Luxembourg et Italie ainsi qu’une participation non contrôlée dans un portefeuille résidentiel en France

Ibis Munich City-East – 42 Ludwigstrasse, Munich

Ibis Munich City-East – 42 Ludwigstrasse, Munich

Immeuble Horizon, Johannstrasse 1 – 40476 Düsseldorf, Allemagne

Immeuble Tortona, Via Tortona n.25 – 20145 Milan,Italie

Grands Moulins, Rue du Débarcadère – 93500 Pantin

Immeuble Le Sextant, Boulevard de Dunkerque – 13002 Marseille

Immeuble Carat II, Rue André Gide – 92320 Chatillon

Immeuble le Visium, Rue Aristide Briand – 94110 Arcueil

Immeuble Axéo I, Rue Aristide Briand – 94110 Arcueil

Immeuble, 56 Grand Rue – 1660 Luxembourg

Le Karré, Rue Bataillon Carmagnole-Libérté – 69120 Vaulx-En-Velin

Immeuble Visalto – 8 Boulevard de l’indochine – 75019 Paris

Immeuble, Avenue Hoche – 75008 Paris

Heron Parc, Avenue de l’avenir – Villeneuve d’Ascq

Résidence de tourisme – 4/6 rue Leroux – 75116 Paris

Immeuble Ilôt Jallais, Rue Pré Gauchet – 44000 Nantes

Rue Camille Pelletan – 92120 Montrouge

Bords de Seine II – Issy les Moulineaux (92130)

Le Magellan – Paris (75019)

12 rue Vivienne – Paris (75002)

Patrimoine financier

cliquez-ici.Le portefeuille financier de BNP Paribas Diversipierre est composé d’actions de sociétés foncières sélectionnées et d’un portefeuille d’obligations foncières dont la gestion est assurée par BNP Paribas Investment Partners.

Ces actions & obligations sont sélectionnés dans le cadre d’une analyse multifactorielle, reposant notamment sur les critères suivants :

  • Dynamiques des marchés immobiliers sur lesquels la foncière est investie
  • Stratégie de gestion mise en oeuvre
  • Perspectives estimées de valorisation à terme
  • Liquidité du titre concerné
  • Critères de type ISR (Investissement Socialement Responsable), sur la base d’une grille d’analyse interne développée par BNP Paribas Investment Partners.

Pour obtenir plus de détails sur la composition du patrimoine financier de l’OPCI BNP Paribas Diversipierre, cliquez-ici.

LES ENGAGEMENTS DE BNP PARIBAS REIM FRANCE

Aussi, nous avons à cœur de vous proposer :

Un placement immobilier durable

Parce que BNP Paribas REIM est une société de gestion convaincue, de longue date, de la pertinence d’une gestion durable des portefeuilles immobiliers, nous avons signé la charte des PRI (Principes de l’investissement responsable), et nous sommes engagés à communiquer chaque année le bilan de nos efforts en matière de RSE (Responsabilité Sociétale des Entreprises) et nos objectifs pour les années à venir.

Parce qu’à terme, nous sommes convaincus que la valorisation des portefeuilles détenus sera intimement liée à ces aspects, nous privilégions, autant que possible:

  • des acquisitions d’immeubles récents, labellisés, ou faisant l’objet de démarches d’exploitation vertueuses;
  • des travaux, lorsque c’est nécessaire, qui prennent en compte les améliorations techniquement réalisables et économiquement viables;
  • des investissements en titres financiers qui respectent également des critères dits « ISR » (Investissement Socialement Responsable) sur lesquels nous communiquons au minimum une fois par an.

Demandez le rachat à tout moment

Un placement immobilier est un placement de long terme (notre horizon de placement recommandé est de 8 ans). Toutefois, en cas de besoin, vous pouvez demander à tout moment le rachat de votre investissement (suivant les conditions prévues dans la documentation) mais BNP Paribas Diversipierre n’étant pas un placement à capital garanti, ce rachat pourra entraîner une perte en capital.

Cette exigence de liquidité de votre placement est au cœur de notre stratégie de gestion au quotidien.

En savoir plus

De l’immobilier en France et dans les principaux marchés de la Zone Euro

Parce que les conjonctures économiques et les cycles de marché ne sont pas toujours les mêmes entre les différents pays européens, il nous paraît pertinent pour BNP Paribas Diversipierre de mutualiser ses investissements entre les différents pays de l’Eurozone. La France occupera bien sûr une place de premier ordre dans les investissements réalisés, compte-tenu de l’importance de son marché immobilier en Europe, mais l’Allemagne, l’Italie, le Benelux ou l’Espagne pourront également offrir des opportunités attractives.

ACTUALITÉS

18/04/2018

Meilleure performance des OPCI grand public en 2017

Avec une performance globale de 6,7% en 2017 contre 4,1% pour l’ensemble du marché*, l’OPCI grand public géré par BNP Paribas REIM France surperforme pour la troisième année consécutive.

Lancé en avril 2014, l’OPCI BNP Paribas Diversipierre a réalisé en 2017 une performance de 6,69%, dividendes inclus, contre 4,77% en 2016. Sur le marché des OPCI grand public, sa capitalisation de 1,1 milliard d’euros le situe à la troisième place par la taille. Ces très bons résultats s’expliquent par la conjonction de plusieurs facteurs, notamment la bonne performance globale des titres d’actions foncières et l’appréciation de valeur des actifs immobiliers.

L’année 2017 a été marquée par l’européanisation du portefeuille de l’OPCI BNP Paribas Diversipierre, permettant d’accroître la diversification du risque, du fait des caractéristiques variées des différents marchés. Notamment trois acquisitions importantes hors de France ont été réalisées, faisant passer de 7% à 20% la part de l’international dans le compartiment immobilier (Luxembourg (5%), Italie (8%), Allemagne (7%)).

Parmi ces acquisitions, l’une concerne un co-investissement dans l’immeuble « Horizon » à Düsseldorf, d’une superficie de 24 000 m², dont l’Oréal va faire son siège social outre-Rhin.  L’OPCI a également acquis un actif de bureaux situé en centre-ville de Luxembourg, d’une surface de 4 000 m² et bénéficiant d’un emplacement prime attractif. Enfin, BNP Paribas Diversipierre est désormais propriétaire à 50% d’un ensemble immobilier de bureaux situé à Milan et intégralement loué à Deloitte. Fin 2017, le taux d’occupation financier** de l’ensemble du parc immobilier s’établissait à 91,9%.

« 2017 a vu l’aboutissement des premières acquisitions significatives de BNP Paribas Diversipierre en zone Euro, qui viennent consolider un patrimoine français déjà très consistant et varié. Le développement du portefeuille se poursuivra en 2018, en conservant l’objectif d’une diversification des risques et des dynamiques de marché (classes d’actifs, zones géographiques) et en recherchant un équilibre entre récurrence des revenus et perspectives de croissance de valeur des actifs. », commente Jean-Maxime Jouis, Directeur du Fund Management de BNP Paribas REIM France.

Depuis la création du fonds, la stratégie de BNP Paribas Diversipierre est inchangée, avec l’objectif d’offrir aux investisseurs :
• la recherche d’une performance globale grâce à une politique d’investissement sélective et diversifiée
• la liquidité permise par l’allocation d’une partie de son patrimoine dans des actifs de sociétés foncières et des obligations.

Ainsi, l’OPCI BNP Paribas Diversipierre cherche à capter la performance des marchés immobiliers en sélectionnant des immeubles de différents secteurs (bureaux, commerces, hôtellerie …) dans les principaux marchés de la zone euro et en allouant une part significative de ses actifs à des produits financiers liés au marché de l’immobilier (actions de foncières cotées, …)

Au 31 décembre 2017, son patrimoine est constitué de 18 actifs (dont 10 détenus à 100 %). BNP Paribas Diversipierre détient 74 % d’actifs à prépondérance « bureaux », 17 % d’actifs à prépondérance « commerces », 6 % de résidentiel et 3 % d’hôtellerie (en % de la valeur vénale totale).

*La performance de l’indice IEIF OPCI Grand Public bimensuel en 2017 s’établit à +4,1% à dividendes réinvestis. **Le taux d’occupation financier (TOF) correspond au rapport entre le montant des loyers, les indemnités d’occupation facturées et le total des loyers qui seraient facturés si l’intégralité du patrimoine de la SCPI était louée.

23/06/2016

L’OPCI BNP PARIBAS Diversipierre remporte un prix aux victoires de la Pierre Papier

Lors des Victoires de la Pierre Papier 2016, BNP Paribas REIM France a remporté le Prix de la Rédaction pour son OPCI grand public, BNP Paribas Diversipierre.

Cette récompense vient souligner la performance de BNP Paribas Diversipierre. Sur l’année 2015, elle a atteint, à dividende réinvesti, 7,05%, tout en présentant une volatilité maitrisée, de 4,25% (*). Ainsi, sur l’année 2015, BNP Paribas Diversipierre affiche un couple performance/risque intéressant.

Cette performance a été réalisée dans un contexte de croissance soutenue de l’encours de l’OPCI (+51% sur l’année 2015, et +52% depuis le 01/01/2016).

« BNP Paribas Diversipierre, créé en 2014, atteint désormais une taille critique lui permettant de déployer pleinement sa stratégie d’investissement paneuropéenne. Il bénéficie d’une base de patrimoine affichant une situation locative sécurisée et des perspectives de valorisation favorables. En 2015 et début 2016, malgré les turbulences de marché, sa volatilité est restée modérée et maîtrisée, grâce à la politique d’allocation d’actifs mise en place », déclare Jean-Maxime Jouis, Directeur du Fund Management, Gérant de l’OPCI BNP Paribas Diversipierre.
L’OPCI BNP Paribas Diversipierre permet d’accéder indirectement à l’investissement immobilier sous différentes formes (physique, coté, etc.) et sur différents marchés européens. C’est un investissement accessible dès 100 euros, au travers de l’assurance vie ou en compte titre.

(*) Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le rendement et le capital ne sont pas garantis.

10/02/2016

Acquisition d’un immeuble mixte de 3 300 m² à Paris

L’OPCI BNP Paribas Diversipierre, géré par BNP Paribas REIM France, a acquis un immeuble de bureaux, commerces et d’habitation à Paris, rue Vivienne dans le 2ème arrondissement, auprès d’un investisseur privé.

Situé au sein du QCA de Paris, cet immeuble mixte se compose de trois bâtiments dont le plus ancien date du XVIIIème siècle.

Au 1er janvier 2016, il est entièrement loué par une vingtaine de locataires.

« Par cette acquisition, BNP Paribas Diversipierre poursuit le développement de son patrimoine parisien. L’immeuble, par sa forte liquidité (marché parisien très central et volume d’investissement) et sa capacité à produire un niveau de performance résilient (mixité de la nature économique des locaux) répond pleinement à la stratégie de BNP Paribas Diversipierre », commente Jean-Maxime Jouis, Responsable du Fund Management FIA, Gérant de l’OPCI BNP Paribas Diversipierre.

La transaction a été réalisée par Rocval dans le cadre d’un mandat exclusif.
L’acquéreur était conseillé par l’étude Wargny Katz. Maître Lequerre assistait le vendeur.

04/02/2016

Une performance de 7,05% sur 2015

Lancé en avril 2014, ouvert à des investisseurs non professionnels, l’OPCI BNP Paribas Diversipierre, géré par BNP Paribas REIM France, termine l’année avec une valeur liquidative de 107,18 € par action, soit une performance*, dividende inclus, de 7,05 % sur l’année civile 2015.

Ces résultats s’expliquent par la conjonction de plusieurs facteurs, notamment la bonne performance globale des titres d’actions foncières et l’appréciation de valeur des actifs immobiliers.
Dans le même temps, les revenus générés par les actifs immobiliers et, dans une moindre mesure, les actifs financiers ont contribué à cette performance.

« En 2015, BNP Paribas Diversipierre a développé de façon active son patrimoine, avec une approche sélective visant à obtenir un profil équilibré entre recherche des revenus et perspectives de croissance de valeur des actifs. 2016 poursuivra dans cette lignée, avec un élargissement souhaité à de premiers investissements immobiliers en zone Euro, permettant de bénéficier de dynamiques de marché complémentaires », commente Jean-Maxime Jouis, Responsable du Fund Management FIA, Gérant de l’OPCI BNP Paribas Diversipierre.

* la performance est calculée en % et correspond à la valeur liquidative de fin de période augmentée des dividendes versés sur la période, rapporté à la valeur liquidative de début de période.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’ÉQUIPE

Guillaume Delattre

DIRECTEUR GÉNÉRAL DÉLÉGUÉ EN CHARGE DE L’INVESTISSEMENT, DE L’ARBITRAGE ET DE L’ASSET MANAGEMENT

Alexis Robert

ANALYSTE FUND MANAGEMENT

Hubert Boucan

DIRECTEUR ASSET MANAGEMENT

Arnaud-Guilhem Lamy

GÉRANT DES POCHES TAUX ET LIQUIDITÉS

Charlotte Laffoucrière

GÉRANT DE L’OPCI

Bérengère Bloomfield

RESPONSABLE COMPTABLE

Anne Froideval

GÉRANTE DE LA POCHE ACTIONS

Fabienne Ulrich

EQUIPE COMMERCIALE

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